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恢复摆地摊,会影响买商铺吗?

发布于:2020-06-05 来源:海南资讯
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[提要] 会不会给商铺带来冲击?

今年的经济情势很不乐观,就业情势严峻,有许多公司都撑不住凉凉了,失业人数骤增。

 

教育部也说过,今年会有874万应届毕业生,这个总数是过去10年来最多的。

 

很显然,现在的就业市场是满足不了这么多人了。

 

在这样的背景下,国家提出了“六稳”、“六保”任务,其中就提到了要稳就业、保居民就业。

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怎么稳?怎么保?这一次让大家想不到的是,国家使用的方法之一是恢复摆地摊,并且今年不对占道经营进行考核,也就是说今年的城市文明评测指标中,除去了摆地摊这个内容。

 

国家层面支持摆地摊,很快就有城市响应了。

 

成都是最先放开摆地摊的,两个月就增加10万多就业,还受到了国家领导人的称赞。

 

有成都这个珠玉在前,其他城市也就纷纷效仿了。截止目前,已经有27个城市推出了允许摆地摊的惠民政策。

 

大家纷纷感叹,人间烟火气又回来了,摆地摊也成了一股潮流,不少人都琢磨着去摆个地摊。

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在这股热热闹闹的摆地摊风潮中,有不少人也提出了自己的疑问:会不会给商铺带来冲击?

 

毕竟市场其实也就那么大,再加上今年大家似乎都没那么有钱了,摆地摊的人群来了,门面房的生意就会被抢去一些,而这会不会直接影响到那些租门面房做生意的人,会不会抢了他们的生意?本来铺面租金就高,这下生意不好,岂不是更要关门回家?进而间接造成商铺大面积空置,最后导致商铺都不好卖了?

 

不过,要说起摆地摊对商铺的影响,其实也是有好有坏。

 

首先,摆地摊不一定会抢了商铺的生意

 

一条街,能不能做好生意,靠的是什么?是铺面装修有多么高大上?是地段有多么好?有一部因素,但不是全部。

 

更重要的,靠的是人流量。现在都讲流量为王,如果一条街没有足够多的人,那就会冷清许多,而这对于租商铺做生意的人来说,生意会更加惨淡。

 

因为人们逛街是有从众意识的,看到这条街人很多,就想去逛逛,而不是说看哪条街人少了才去逛,那多没意思。

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很显然,摆地摊会带来大量的人流量。以海口解放西步行街为例,以前允许摆地摊的时候,街上人流拥挤,商铺里的生意也红红火火。后来不允许摆摊了,整个解放西步行街人流量都减少了许多,商铺里服务员都比顾客多。

 

摆地摊多多少少都会抢去一些商铺的生意,但也有反过来的。比如说,业务不重叠,甚至是互为补充。

 

如果你卖的是奶茶,你的店门前有人卖炸鸡,那就互补了。顾客买了炸鸡,需要有个地方坐着吃,刚好可以来你店里坐,再来杯奶茶,这就是互补带来的共赢。

 

你要是卖炸鸡,你店门前也是卖炸鸡的,那就互相竞争了。

 

所以,如果能够避免这种直接的竞争,那可能不仅不会被抢去生意,甚至会带来意料之外的客流。


因此,摆地摊的火热,也是可以带动商铺地段的火热,进而使租客坚定了租商铺的决心,这对商铺房东不也是好事吗?

 

然后,摆地摊会促使商铺租金下降

 

许多人总会直接想到,商铺租金那么贵,地摊又抢去了生意,租商铺的干不下去了,只能关门了,商铺就会大量空置。

 

这是过分放大了摆地摊的负面冲击。租商铺做生意为什么难做?有很大的原因就是租金太贵了,辛辛苦苦一整年,大半收入都交给了房东,很多人因此就做不下去了。

 

租金高,为了不亏本,那就只能提高商品价格,可是价格一提高,消费者又受不了了,买的就少了,但是租金还摆在那,再加上电商的冲击,你又无法卖更多商品,降价又会亏本。

 

这就陷入了一个死循环里,内部是很难破解的,毕竟租金每年只见涨哪见跌。

而摆地摊则是一个外力,直接冲击了商铺租金的高高在上。

 

试想,如果商铺大面积空置,房东是不是最着急的那个?没人租的商铺,还有多大价值呢?

 

这样一来,房东会不会为了将手上的商铺尽快租出去,而降低租金呢?

 

这种情况是很大概率会发生的,否则的话,原来的租客也去摆地摊,商铺就砸手里了。

 

6月3日,国务院国资委发布《关于进一步做好服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》,要求各中央企业在确保中小微企业和个体工商户承租经营用房租金只降不增的基础上,与承租本企业经营用房的中小微企业和个体工商户积极对接,帮助对方切实减轻经营负担。

 

你看,国家都支持央企减免租金了,如果房东逆势而上,那租客就真的跑了。

 

所以对租客来说,摆地摊还可以有效地促使房东降低铺面租金呢。

 

不过,对于想在今年买商铺的人来说,估计行情不会太好,因为可能很难以一个满意的价格租出去,收益也会比往年低了很多,所以打算购买商铺的要慎重考虑。


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