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三亚崖州湾科技城发展 未来可期

发布于:2019-08-12 来源:悦生活楼盘网
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一、背景

海南省是中国的海洋大省,“提高海洋资源开发能力,发展海洋经济,保护海洋生态环境,坚决维护国家海洋权益,建设海洋强国,保护和开发南海资源”是党中央、国务院赋予海南的重要责任。在提出海南自由贸易的背景下,崖州湾被选为海南自贸区建设先行区域,崖州湾的发展前景如何呢?崖州湾发展是不是未来可期?


三亚市崖州湾是陆海统筹联动“南海”的重要支点、融入“一带一路”繁荣“南疆”重要前沿、热带资源承载“南繁”国家农业科技的关键核心。2017年11月,海南省委、省政府对三亚市崖州湾的发展作出重要指示:“崖州区域应作为三亚今后发展以深海科技为重心的高科技板块”;“紧抓深海科技和创意创新两个重点,在崖州湾搭建深海科技创新平台”。



二、规划范围

崖州湾规划区范围(依据多规合一开发边界)东起南山,西至梅山,北靠马鞍岭,南临南海海域,规划范围约69.25平方公里。本次规划在全区346平方公里内考虑生态保育、全域旅游、城乡一体等相应的规划内容。


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崖州湾科技城规划图



三、总体定位

崖州湾总体发展定位确定为“三城、三地、一古镇”。“三城”指深海科技城、南繁科技城和大学城;“三地”指国家级的南海文化圣地、国家级的南海渔业基地和新兴海洋产业基地;“一古镇”指中国历史文化名镇;并承担区域港口物流等城市服务职能,实现港城融合、产城融合、城乡融合发展。


1.三城

深海科技城:以深海科技城为载体发展深海科技产业,包括深海科技、海洋产业和现代服务,目前由中船重工在开发建设。

南繁科技城:建成中国的“种业硅谷”, 全球动植物种质资源的引进中转基地,规划建设6000亩。

大学城:崖州湾科技城中建设的大学院校主要以深海和南繁科研方向为主,目前已有一批院校集聚。


2.三地

国家级的南海文化圣地:以南山佛教文化为核心,以佛教文化观光、佛教文化体验、佛教衍生旅游为主要功能的南海文化圣地。

国家级的南海渔业基地:以南海海洋渔业为核心,以海洋捕捞、水产养殖、风情渔村、渔港综合服务为主要功能的南海渔业基地。

新兴海洋产业基地以新兴海洋产业为核心,以海洋旅游为支撑的特色融合发展地。


3.古镇

中国历史文化名镇:以崖州千年古城为核心,以观光旅游、文化旅游、智慧旅游为主要功能的中国历史文化名镇。


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崖州湾科技城详细规划图



四、民生与公共服务

三亚崖州湾积极推进社会公共服务的城乡一体化、国际化发展,建设城乡共融、全球共享的生活服务设施网络。同时打造社区生活服务圈,按照步行可达的空间范围,完善教育、文化、医疗、养老、体育、休闲及就业创业等服务功能,形成宜居、宜业、宜学、宜游的生活服务圈。加强 “五网”基础设施建设的绿色化提升、改造与建设,建立绿色基础设施体系,把“五网”建成生态网、景观网。



五、项目进程

在南繁科技城方面,中科院海南种子创新研究院、三亚南繁院众创中心已开工。隆平高科、中信农业基金及江西春蕾集团合作协议正在紧锣密鼓敲定中。在深海科技城方面,中船工业项目已开工,招商工业、中科院南海所已明确入驻。大学城方面,与上海交大、中国海大、中国农大、武汉理工4所高校已签订了战略合作办学协议。上海交通大学已与三亚市政府签署合作备忘录,部分教授和研究生已在科技城办公。武汉理工拟在崖州湾科技城建设武汉理工大学海南科教创新园区,三方合作框架协议已经市长办公会议审议,已提请市政府长会议审议。中国海大拟成立中国海大三亚海洋研究院,目前正在办理独立法人事业单位登记手续。中国海大已确定临时办公实验用房选址,近期将组织科研团队进驻科技城。


综上所述:三亚崖州湾将以高定位、高发展、国际化、重生态、重民生的方向发展,其开放创新、产业繁荣、文化自信、绿色节能的发展理念与方向不仅为当地居民带来众多实惠,同时对周边企业亦是助益良多。从整体规划和发展进程来看,三亚崖州湾科技城的发展前景良好,未来可期。今天我们一起细数那些位居崖州湾周边的国企项目!




1、保利崖州湾

保利崖州湾

保利崖州湾 17500元/m²

地    址:崖州区镇政府斜对面

销售电话:0898-32293201

开 发 商:保利房地产(集团)股份有限公司

动态 | 价格 | 图库 | 户型 | 点评 | 问答

在售产品:建筑面积100.02平米的三房两厅一卫

保利崖州湾总占地410亩,总建筑面积120万㎡,总规划户数约9200户,分三期开发,一期由16栋高层、1栋写字楼、5万㎡商业和9栋别墅组成;二期将建造47亩的生态公园;三期将建造1家超5星级酒店和高层住宅楼,项目是一个集养老住宅、风情商业街、写字楼、五星级酒店、生态公园为一体的第四代城市综合体。 


2、保利浅海

保利浅海

保利浅海

地    址:三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处(梦嘟嘟幼儿园旁)

销售电话:0898-32293201

开 发 商:

动态 | 价格 | 图库 | 户型 | 点评 | 问答

在售产品:建筑面积103-138㎡三-四房

保利浅海由保利地产投资打造,在三亚落成的第六个项目。项目位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处(梦嘟嘟幼儿园旁),楼体Y字形结构和板式结构,可以远观西侧海景,户型相互通透对流。户型都是坐北朝南,生活阳台均为朝南向。

项目位于三亚崖州湾科技城创意路与裕民路交汇处(梦嘟嘟幼儿园旁),总占地约68亩,总建筑面积12万㎡。项目分两期开发,一期为住宅地块,占地面积4.5万平方米,建筑面积12万平方米,容积率2.0,绿地率40%,由13栋高层组成,车位比例超1:1,商业面积1300㎡。项目主推户型建筑面积为103-138㎡三-四房,户型坐北朝南,采光通透,均为南向生活阳台。


3、中交绿城高福小镇

中交绿城高福小镇

中交绿城高福小镇 35000元/m²

地    址:三亚市天涯镇塔岭管区红塘高速路口兰花世界旅游区

销售电话:0898-32293260

开 发 商:三亚日出观光有限公司

动态 | 价格 | 图库 | 户型 | 点评 | 问答

在售产品:三期建筑面积47-110㎡ 

中交绿城高福小镇位于西线高速兰花基地旁,规划可建设用地面积约1240亩,总建筑面积约68万㎡,总容积率为0.69,配有18洞标准GOLF球场。

中交绿城高福小镇项目地处三亚西部区域,邻西线高速、225国道,崖城高铁站,三亚凤凰机场,市区,距红塘湾及南山旅游文化区5公里。项目引入度假VILLA、休闲景观公寓、商业系列等产品,植入绿城园区服务体系,融汇旅游、度假、居住、商业、文化功能,配以完善设备设施,借鉴旅游小镇规划建设的成功经验,打造集休闲、健康、度假居住为一体的家庭式度假小镇。

















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