| 记录时间 | 均价 | 最低价 | 最高价 | 价格说明 |
| 2021-10-16 | 29000元/平方米 | - | - | 商业平层均价29000元/㎡，亲海SOHO33000元/㎡ |
| 2020-09-27 | 18000元/平方米 | - | - | - |
| 2019-12-23 | 34000元/平方米 | - | - | - |
| 2019-11-20 | 30000元/平方米 | 28000元/平方米 | - | - |
| 2017-12-11 | 32000元/平方米 | 28000元/平方米 | - | - |
一、项目概括
鲁能三亚湾作离海边有300多米左右的距离，规划美丽城-滨海艺术生活街区、高尔夫-热带果岭社区、港湾区-别墅群三大板块，整体打造出一座度假与生活平衡的现代海洋休闲之城，综合了休闲娱乐、体育、游艇生活、购物餐饮以及居住等多种功能，构建体现海滨度假生活元素滨海度假体系。
东：邻近市区。
西：周边风景“天涯海角”旅游景区，南海观音——南山旅游景区和大小洞天旅游景区、崖州渔港等。
北：（7公里）凤凰机场；
南:步行300米就可以享用22公里的三亚海湾绵延风景，面朝辽阔的大海。
另外，周边配套完善：（项目北面1-3公里距离）上海外国语大学三亚附属中学落户天涯区凤翔路，为海坡附近，2019年秋季开学。（项目西面2-6公里距离）投49.8亿元的三亚文化会展落户三亚湾桶井村区域，打造成时装周“天天时装秀场展”，引入时尚先生、时尚芭莎等知名巡展的明星、时尚、慈善、文体大型慈善拍卖晚会。
二、项目配套
1. 商业配套：
滨海都会商业街配套使用，解决生活度假日常所需。丽禾影院、运动俱乐部、休闲会所，4万平米金色美丽汇、升升大型超市、肯德基、银行、药店、各色餐饮、
2.城市配套
（1）健康疗养馆：项目南边紧邻武警疗养院以疗养为主的日常医院；7公里左右可抵达425医院、农垦医院，到达301医院需要30公里左右。
（2）酒店集群：三亚湾一带酒店集群，享用酒店配套（假日阳光、凯宾斯基、君澜度假酒店等已在此进驻）。
3.运动休闲配套
（1）1200亩海南体育公园：项目建设打造海南体育公园，占地1200亩，小区运动场地配套完善；
（2）坐享=22公里椰梦长廊的阳光、沙滩。
（3）高尔夫练习场：具有双层54夜光打位，纵享挥杆人生。
鲁能三亚湾多种类的休闲度假形态，层次丰富的度假生活体验，构建了一个度假生活之城，以度假与生活的平衡，打造以现代海洋休闲艺术作为要素的滨海度假区。
三、在售各组团介绍
鲁能三亚湾组团有： 鲁能港湾一区、鲁能高尔夫二区、鲁能高三西区、鲁能美丽三区、鲁能美丽五区。
1. 鲁能三亚湾港湾一区
是鲁能三亚湾开发的在三亚湾的别墅住宅区，临河亲海，灵动小巧，别墅价格低，接近以公寓价!
2. 鲁能三亚湾高尔夫2区
365席独栋尊邸果岭别墅组成，2015年年底交房，建筑面积150-565㎡户型，一亩一栋组团式布局，城市湾区别墅产品，双城花园，5.5米挑高设计、6.1米宽、无边际泳池；大露台、庭院、营造生活空间。
3. 鲁能三亚湾高三西区
由11栋17层瞰海高层公寓组成，共1383套。高3区一期87-127㎡市区亲海美宅。
4. 鲁能三亚湾美丽3区
有建筑面积110-142㎡墅质花园洋房，毛坯现房；建筑面积160-220㎡亲海度假小独栋。
5. 鲁能三亚湾美丽5区
由亲海公馆由8栋两梯4-6户板式结构的公寓组成，共936户，主推户型建筑面积为68-95平米，2015年已6月底交房。
